对于房企而言，如今的头等大事就是“保交付”。记者吴劲松/摄
6月6日，迎来了芒种节气，标志着一年中最繁忙的季节已然到来。“春争日，夏争时”，它不仅是农事繁忙的节气，同时也预示着播种希望、收获喜悦，趁时而种、忙有所得。
在这火热的6月，对于房企而言，如今的头等大事就是“保交付”。
当前，随着房地产行业发展进入转型的阵痛期，提升产品品质、实现高质量发展成为房企的共识，而产品品质不仅表现为设计、建设等，更直接体现在实际交付层面上。
特别是在“房住不炒”政策调控主基调下，“交付”被赋予更重要的意义。在房地产调控稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标下，保竣工、保交付成为保障房地产业良性循环的重要基础。
对此，昆明市高度重视保复工、保交楼，引导房企扛起“保交付”大旗，实现房地产业平稳健康发展。据不完全统计，今年昆明市将有约150个楼盘进行交付，一场“责任交房”的正剧在昆明徐徐拉开大幕。
多措并举稳楼市
对于房地产市场而言，“稳定”依然是重中之重。在房地产“三稳”目标下，今年以来，高层持续释放维稳信号：1月份央行宣布降息、2月份住房和城乡建设部定调今年楼市以“稳”为主线、3月份六部委发声挺楼市、4月份“降准”和“金融23条”先后宣布……一系列利好消息接踵而至，进一步提振市场信心。
云南省也相继出台相关措施，要求各地按照“一城一策”，加快研究制定促进房地产平稳健康发展的政策措施。近期，又再次出台新政，要求落实好国家支持刚性和改善性住房需求，以及阶段性住房公积金支持政策，加大对新市民购房的支持力度。
以“宜居春城”为重要发展目标的昆明市，也紧随其后，全面落实房地产市场长效机制，相继出台多项措施促进房地产市场健康发展和良性循环，明确进一步加大住房公积金、个人住房商业贷款对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度。
各相关部门纷纷结合“转变作风，提高效能”，推出了一系列举措，为复工复产、保质交楼工作给予重要基础保障。
不动产登记部门推出了国有建设用地项目“交地即交证” 服务举措，为项目尽早开工“抢”出了宝贵时间，便于开发商后续融资进行开发建设，极大节约资金和时间成本。
呈贡区推出建设项目“拿地快开工”举措，首次以政府文件形式，明确优化服务、提速项目开工。经测算，开展“拿地快开工”工作后，呈贡区的项目建设开、竣工时间可整体提前90天。
市住房城乡建设局、市房协组织房企参观学习“交房满意度优秀楼盘”，希望通过样板引路，指导各企业交房从细节抓起，提升业主的满意度。
新政如春风化雨，润泽着昆明房地产市场健康发展的土壤。官方的种种表态以及利好政策切实落地，为行业注入持久的“强心剂”，也带来了比黄金还珍贵的信心。通过压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，实现稳楼市、强信心、促发展的目标。
按约交付是行业良性循环关键
好风凭借力，扬帆正当时。一项项支持政策纷纷出台，在进一步提振市场信心的同时，也让房企找到新的发展方向和目标。
在行业背景下，交付力成为房企的最佳品牌宣言。交付力不仅仅是楼盘顺利完工的标志，更成为保障房地产行业良性循环、促进经济健康稳定发展的重要保障。调动一切资源保竣工、保交付、保品质，成了企业积极应对内外部不确定性因素的关键。
这段时间，大华集团云南三公司经理陈治中显得既欣喜又忐忑。欣喜的是，企业入昆首作大华·公园天下一期时光园将提前一个月交房，体现了企业的责任和能力；忐忑的是，这个项目是大华集团在昆首个交付的商品房，能否得到业主及市场的认可，其考核成绩关系着企业未来的发展。
“提前交房，对大华·公园天下一期的业主来说是一个激动的时刻，也是一个美好生活的新开端。”陈治中告诉记者，此次交付的是一期时光园，共1199户。从去年下半年开始，受到疫情防控、施工人员调配、上下游材料供应等多重不利因素的影响，给企业按时交房带来了巨大压力。
项目部为高质量完成交付，一方面向集团申请资源给予支持，密切沟通各级供应商，在保证安全和质量的前提下，各项施工提前进入“加速度”状态，力保质量、力保交房；另一方面，加强对接政府主管部门，以获取相关部门的支持和帮助，加快建设步伐。
“项目建设涉及多项公共配套，包括市政道路、小学、公园等，必须保证同步建成。”陈治中介绍，项目从落地即受到社会各界的高度关注，更得到各有关职能部门的大力支持和帮助。
项目代建道路一侧有地铁，市、区相关部门积极协调指导道路建设方案，通过采用U形槽解决了侧向压力问题，避免对地铁产生结构影响。项目紧邻白沙湖，盘龙区主动作为，提前启动环湖截污工程，让企业得以“轻装上阵”，保证了施工进度。学校建设得到了盘龙区教育体育局的大力支持，今年9月明通小学白沙湖校区将开学，兑现了对业主的承诺。
正是在政府及企业的共同努力下，一项项举措助推大华·公园天下时光园实现提前交付，标志着大华品牌在昆明正式落地，也是大华集团向昆明市场交出的一份完美答卷。
交付力已成为责任房企重要体现
常言道：“百闻不如一见”。对于目前的购房者而言，眼见为实是最好的承诺。看得见的实景、一目了然的品质，才能给购房者信心与安心。
今年5月下旬，云南万科的万科城、万科翡翠滨江、万科500里、万科公园城市等项目举行大规模的工地开放日活动，邀请业主感受万科产品兑现能力。在万科看来，在美好家的筑造过程中，业主始终参与其中，工地开放日是见证项目品质、加强业主监督的重要环节。通过对项目的预验收，从门窗到墙体，从设备到水电，细致考察工程质量与品质细节。针对业主反馈的意见，在正式交付前，进行完善及整改，以确保集中交付。
李女士是万科500里项目二期的业主，收到参观新房的邀约后，她第一时间就报了名。“现在买房子很担心不能按时交付，非常期待能够提前去看看新房是啥样。”李女士说，参加活动后，看到待交付的小区已经绿树成荫、繁花似锦，自己购买的住宅也已装修完毕，让她悬着的心终于放了下来。
“复地云极”是今年“交房满意度优秀楼盘”示范项目之一，复地昆明公司相关负责人在采访中透露了交房满意度高的“秘密”：项目于今年3月交房，实际上在去年11月就已经完成竣工备案，但企业没有提前交房，而是请业主来看房“纠错”，不满意，马上改，甚至针对业主个性化的装修，也提前预留位置，最终交房满意度达到96%。
相关部门负责人表示，伴随着行业热度的渐渐回升，市场信心近期正逐步恢复，自住型购房群体积压的需求开始释放，楼市回暖的气息也在慢慢变浓。在“房住不炒”的主基调下，行业依然充满考验，但发展前景广阔。
不畏浮云遮望眼，拨得云开见月明。对于众多置业者来说，昆明经济稳中向好、长期向好的基本面并没有变。如今，昆明正加快建设区域性国际中心城市，全力打造山清水秀、绿色发展的宜居春城。城市居住环境持续向好，经济发展与环境建设的双重发力，使得昆明房地产行业发展将迎来新的历史机遇。（昆明日报 记者吴劲松）