近日，“青岛一市民买110㎡的房子到手仅61㎡”的新闻上了热搜，一时间，“取消公摊面积制度”的呼声再度高涨。

公摊面积制度虽在我国存在已久,但细究根底却是个“舶来品”。公摊面积制度源于中国香港。为了扩大市场,降低购房门槛,香港房地产商依照“公共契约”的模式,把整栋大楼的土地和全部的产权以建筑面积的方式,按比例分配给了所有的住户,购房者购买的是建筑面积。扣除电梯井、大堂、楼梯间、共用墙体等占地面积,剩余的才是购房者套内使用面积,公摊制度由此而来。有业内人士指出，香港最夸张的时候，2006年的长实元朗四季豪园，公摊面积高达60%！相当于100平米的房子买家最终到手只有40平米。到了2013年，香港政府开始实施“一手住宅物业销售条例”，规定卖方促销一手住宅物业的广告内，只能以实用面积表达物业的面积，至此，香港正式取消了公摊面积。今年全国“两会”期间,全国政协委员洪洋就提议“取消公摊”,认为公摊面积缺乏法律依据和制度约束,建议国家取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。

公摊面积制度长期以来饱受诟病的一点在于计量口径混乱，不同的楼盘公摊系数不一样，不同的系数导致公摊面积差异极大。有专家坦言，由于公摊面积的计算太过专业，消费者难以分辨，给开发商和测量机构提供了钻空子的机会。从这一层面来看，公摊面积成为了一种不透明的消费，对购房者是很不公平的。早前有媒体和专家都曾表态：公摊长期存在并不一定意味着合理，但全面取消仍需较长时日。但必须指出，所谓较长时日对眼下的购房者和即将购房者来说，意味着必须接受一种不公平。我们都看到此前的烂尾楼引发的“停贷潮”，已经对房地产业、金融业、地方经济造成了明显的负面影响，而人们将此归究为预售制的不合理，反映出当下人们对于公平的期待正越来越强。有鉴于此，尽早取取消公摊面积制度对于构建和谐公平的社会大有裨益。

而取消公摊面积制度，国内是有可参照的路径的。重庆市人大常委会曾以地方法规的形式，对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价的依据，商品房买卖合同及商品房的产权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。可以说，重庆市的先行做法意味着取消公摊面积制度其实有可行性的。我们期望国家有关部门能尽早出台相关法规，取消公摊面积制度，杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头保证市场交易更公平透明。让更多购房者能够住上明明白白的房子，不再让购房如同开盲盒一样需撞运气，这关乎公平，也是每个购房者的期待。（昆明信息港首席评论员 周硕）