中铁芙蓉1891/都市时报全媒体记者杜晓霞

近日，有中铁芙蓉1891项目业主在人民网地方领导留言板反映，项目自2021年底封顶之后一直无实质性进展，离合同交房时间仅剩4个月，希望有关部门能跟进施工进度，定期公布现场施工进度及施工人员数量。那么目前项目进展如何？记者进行了实地探访。

业主：

开发商违规挪用监管资金

9月7日，记者在现场看到，售楼部正常开放。置业顾问介绍，整个项目住宅只剩下二期2栋的1—3层底楼和顶楼的几套房子，明年中旬才能交付，目前主推的是公寓。

在工地外面可以听到施工声，塔吊和施工电梯正在运转，不过从外面看，施工人数较少。

业主反映，他们已多次到售楼部及施工现场查看，发现多个施工节点并未按时完成。

根据中铁芙蓉1891项目8月11日发布的8月工程播报，目前，芙蓉御峰小区1—4号楼正在进行的外立面涂料施工、铝合金外窗固定玻璃安装、室内精装吊顶龙骨架、卫生间防水基层等均完成80%以上；5号楼23层墙柱钢筋安装绑扎完成；6号楼主体封顶，二次结构砌体砌筑完成90%；7号楼外立面及屋面铝单板安装完成70%。

芙蓉揽峰小区1、2号楼则在进行外立面涂料施工、铝合金门窗框安装完成、工区精装吊顶龙骨架、工区地砖铺贴、消防立管、自来水立管等施工。

业主反映，部分业主到五华区住建局、普吉街道办反映该楼盘的问题时了解到，项目最后30%的监管资金，已被开发商违规动用了3100多万元，目前监管资金只剩余1.06亿元，近期开发商又在申请动用监管资金。

五华区住建局:

企业可依法依规

使用监管资金保交楼

对此，8月31日，五华区住建局回复，根据《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（昆政办〔2022〕88号）中的“八、本通知自2023年1月1日起施行，由昆明市住房城乡建设局负责解释。施行前取得预售许可并处于监管中的房地产项目，按照本通知要求，根据项目现状核算监管额度，预售资金监管账户中的资金未达到监管额度的须补缴，足额补缴前暂停资金拨付。存在已逾期交付或较大逾期交付风险的，属地人民政府（管委会）应按照‘一楼一策’方案建立政府指定监管账户，实施封闭管理，保障账户资金安全，用于保障商品房项目交付”，中铁芙蓉1891项目存在较大逾期风险，经企业申请，现项目按照以上规定建立政府指定监管账户，实施封闭管理。

同时结合上述通知中的“（十九)项目存在停工缓建、逾期交付或较大逾期交付风险等重大风险隐患，且房地产开发企业除冻结的预售监管资金外无其他可用资金用于保交楼的，可依据政策申请使用冻结的预售监管资金用于支付建设工程款、建筑材料款、设备款等建设所需资金”及相关管理办法，依法依规使用监管资金，保障项目交楼任务。（都市时报 全媒体记者杜晓霞）