12月21日，昆明市公有房屋管理中心发布通知，昆明市2023年第八批保障性租赁住房分配工作将于12月25日开展。参与本次分配的项目为官渡区彩瑞中心、子君村欣景花园，共计177套房源。

　　彩瑞中心项目位于昆明市官渡区螺蛳湾片区，北临广福路、东至昆玉高速公路、西至滇池草海隧道、南临南绕城高速，交通便利，步行约9分钟可达地铁4号线塔密站，距地铁1号线、南部汽车站及螺蛳湾公共枢纽站近2000米，附近有20余条公交线路。周边教育、商业、公园配套完善，螺蛳湾国际商贸城、新亚洲商圈等多个大型商业体聚集，百米远的地方就有一个近8万平方米的中心湖公园。彩瑞中心保障性租赁住房项目样板间为4栋24层2403房和2420房。

　　子君村欣景花园项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，南临广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及地铁1号线。地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地面积493亩，总建筑面积95.84万平方米，按市政道路自然分割为3个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园，总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97，建筑密度24%，绿化率40.11%。共建设以南北布局为主的住宅楼67幢，每幢楼17层，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中昆明安居集团回购158套作为保租房。该项目周边配套设施齐全，居住方便，小区内配建有18班幼儿园，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、地铁1号线等生活、学习、商业、交通设施。

　　房源预选时间

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：12月25日10：00开始。

　　子君村保障性租赁住房项目：12月28日10：00开始

　　申请方式：申请人可登录昆明安居网（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居网”微信公众号预选房源。可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。

　　房源正选时间

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：2024年1月2日10：00开始。

　　子君村保障性租赁住房项目：2024年1月4日10：00开始

　　申请方式：申请人可登录昆明安网（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居网”微信公众号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源，该套房源将自动释放。

　　开放时间

　　2023年12月25日（9：00—17：00）

　　参与分配的套数和户型

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：共计112套，涉及20—23共4层。其中，一室一卫108套、一室一厅一卫4套，精装修带部分家具家电。

　　子君村保障性租赁住房项目：共计65套，精装修标准，不配备家具家电。

　　租金标准

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：租金基准价为25.11元/平方米·月（以建筑面积计算），单套房屋租金标准根据面积、楼层、朝向等测算，形成一房一价，房屋租金为押三付三。

　　子君村保障性租赁住房项目：租金基准价为17.93元/平方米·月（以建筑面积计算），单套房屋租金标准根据面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价。

　　物业收费标准

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：由云南聚乐城市运营服务有限公司负责物业管理，物业管理费1.38元/平方米·月、二次加压费0.35元/平方米·月、电梯运行费等0.62元/平方米·月（均以建筑面积计算）。

　　子君村保障性租赁住房项目：由昆明市土投资产管理有限公司负责物业管理，物业服务费标准为0.75元/平方米·月、电梯运行费标准为0.32元/平方米·月、二次加压费标准为0.08元/平方米·月(均以建筑面积计算)。

　　水电气收费

　　两个保障性租赁住房项目的水、电、气按照居民标准执行。

　　资金监管

　　彩瑞中心保障性租赁项目住房租金和履约保证金，由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管；子君村保障性租赁住房项目住房租金和履约保证金，由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。

　　提示

　　●彩瑞中心项目及子君村项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在安居网首页“通知公告”内查看。保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，在有空置房源时即可进行选房。

　　●不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到以下地址，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目：官渡区商海路与杜家营路交叉口彩瑞中心2栋1楼物业服务中心（导航地址输入“云南数字文旅产业园”），咨询电话13320525694。

　　子君村保障性租赁住房项目：西山区望江路泽惠园小区一栋管理服务大厅设立便民服务点，咨询电话64602432、64602430。（都市时报全媒体记者 郑荣行）

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　　该项目总投资约118305万元，一标段预算金额约44909万元，二标段预算金额约35078万元。

　　该项目的A2地块和A4地块均为保障性租赁住房。其中，A2地块总用地面积为34457.41平方米，总建筑面积约为108775.10平方米；A4地块总用地面积为23202.93平方米，总建筑面积约为89318.37平方米。

　　据了解，项目位于滇中新区小哨片区，小哨片区地处昆明市区东北角，离主城区约30公里，西侧紧临渝昆高速，南临长水国际机场，是城市十字发展轴中纵向发展主轴上的重要节点，向北联系嵩明县城，向南联系呈贡新城、昆明主城，具有重要的战略位置。

　　该项目建成后，将有效增加片区保障性租赁住房供给，为片区产业工人、新市民等提供环境良好、配套完善的居所，从而促进滇中新区经济发展，有效地保障民生福祉。（据昆明规划建设）