“没想到房子还没结清贷款就能顺利过户，真帮我解了燃眉之急！”近日，随着昆明市嵩明县不动产登记中心打印出首本“带抵押过户”的不动产权证，卖房人胡先生成为首位受益者，标志着该项便民惠企举措在嵩明正式落地。

过去，卖方若想出售仍在按揭的房产，需先筹集资金结清贷款、注销抵押，再进行过户，耗时长、成本高、风险大。为持续优化营商环境，方便群众企业办事，嵩明县不动产登记中心不断优化登记流程，联合住建、税务以及金融机构等多部门，实现业务协同和信息共享，推出了“带押过户”新模式。

在“带押过户”新模式下，卖方无需筹集资金归还旧贷款，将转移登记、抵押登记、注销抵押“三合一”并件办理，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，提升二手房交易效率和便利度，激发二手房市场交易活力，更好地促进了交易市场流通循环，推动新建商品房市场和存量房市场良性循环，进一步提升广大人民群众的获得感和幸福感。

下一步，嵩明县不动产登记中心将进一步加强部门协作，优化办事流程，提高办事效率，深入研究“带押过户”相关制度条款，常态化开展“带押过户”服务，畅通交易流程，促进不动产流转和房地产市场的良性循环，不断优化营商环境，助力县域经济高质量健康发展。 （开屏新闻 记者张勇 通讯员高旖）