“消失的大盘”城市生活论坛在昆举行

3月18日，“消失的大盘”城市生活论坛在大华公园天下项目营销中心举行。来自城市规划、房地产及教育领域的嘉宾齐聚一堂，围绕昆明楼市从大规模社区开发向小规模项目转型的现象展开探讨，分析不同开发模式对城市生活的影响。

近年来，新入市住宅项目规模普遍缩小，几十亩至上百亩的社区成为供应主力。昆明房地产开发与经纪协会副秘书长刘践认为，这一变化的背后，是城市土地供应结构的深刻调整。在这种背景下，小规模住宅项目成为开发主流。

从开发角度来看，小规模项目投资体量更小、开发周期更短，资金压力也相对可控。同时，小规模社区往往更容易在产品设计上进行精细化打造。某种意义上，小社区更像是一种 “产品型社区”。

在圆桌讨论中，嘉宾们认为，大型社区承载了丰富的生活空间，构成了完整的社区生活体系。而小社区更多聚焦于居住功能，公共空间相对受限。在城市密度不断提升的当下，居民对公共空间的需求愈发强烈。

大华公园天下作为本次论坛的案例项目，是大华集团打造的1200亩滨湖实景大城，配套全龄教育体系，海河公园、南岸公园等生态空间已实景呈现，社区商业、交通路网全面兑现。项目负责人张辰阳表示，拥有自然空间、教育资源和公共生活的社区，能为居民提供更丰富的生活方式。在城市开发模式转型的背景下，这类配套完善的大社区正变得愈发稀缺。（昆明日报 记者吴劲松报道）