融创发布转型升级新战略

昆明信息港讯（昆明日报 记者王曼君）8月24日，融创中国发布公告，明确将“资产管理+资产运营”作为战略转型升级方向，并收购而今管理100%股权，以此推进业务模式调整。

按照新的战略规划，融创将对原有地产开发业务架构作出调整，由传统投资开发一体化模式，拆分形成资产管理、项目建设运营管理两大业务板块。两大板块既可以独立承接市场化业务，也能够实现内部协同。

其中，资产管理业务主要开展房地产领域资金整合，挖掘投资机会，为资金合作方获取合理投资回报；项目建设运营管理业务，面向内部投资项目以及外部第三方项目，输出建设、销售、运营等专业服务，依托轻资产模式实现项目价值提升，获取服务收益。

本次收购的而今管理公司，主打房地产建管、资管类轻资产服务，已形成一套完整业务体系。截至目前，该企业累计签约项目73个，业务布局覆盖上海、浙江、江苏、安徽、福建等区域。从业务定位来看，而今管理与融创转型方向较为匹配，完成股权收购后，将补齐融创第三方建设运营管理业务的拓展能力短板，为新战略落地提供业务支撑。

据了解，融创旗下文旅、物业服务板块，也被纳入本次战略转型整体布局。作为国内规模较大的文旅资产运营主体，融创文旅覆盖雪场、乐园、商业、酒店等多种业态，孵化出商业、冰雪、乐园、酒店四大轻资产运营主体，冰雪、酒店管理板块第三方在管项目数量已超过自持项目。融创服务为上市物业平台，业务覆盖住宅、写字楼、产业园、商业、医疗机构等多种业态。

后续，文旅与物业板块将继续夯实运营能力，拓展第三方市场，同时探索基金等资产管理平台搭建，推动轻重资产联动协同，服务整体转型目标。