五华区启动昆明钢板弹簧厂改造项目（一期）拆迁评估机构选定 西北新城65.6亩旧厂更新改造提速

昆明信息港讯（昆明日报 记者徐晓俊）日前，五华区城市更新改造局发布通知，昆明钢板弹簧厂改造项目（一期）启动拆迁评估机构选定工作。项目涉及被征收单位3户，征地面积约65.6亩，房屋拆迁建筑面积约2.75万平方米。

该地块位于普吉街道普吉路200号一带，东临普吉路，西至小屯路，南至中坝路，紧邻保利大家、金地峯境，距地铁4号线小屯站较近。

资料显示，昆明钢板弹簧厂1965年建厂，为云南农垦集团旗下机械制造企业。2011年7月，该厂获得农垦危房改造指标；2015年5月，市政府核发划拨决定书，宗地面积约8.74亩，用途为城镇住宅用地（保障性住房），但后续因超过约定开工时间两年以上未动工，于2023年2月被认定为闲置土地。

2019年6月，云南农垦建设投资公司发布竞争性谈判公告，为昆明钢板弹簧厂及周边地块公开招商引入合作方，规划用地性质调整为居住用地，容积率3.1，建筑高度80米。2023年1月，项目拆迁中标候选人公示，拆迁范围102.82亩，涉及272户、48个车库。目前，项目控规已入库，规模约103亩，用地性质为二类居住用地，容积率调整为3.2，限高100米，各项前期备案工作已完成。

从区域规划来看，该地块属于五华区西北新城东片区老厂改造项目之一。根据此前公示的片区控规修改，规划居住用地282.47公顷，片区规划人口约20万人。今年五华区的计划报告中明确，将加力推进钢板弹簧厂等旧城旧厂改造，加快完成土地供应。