昆明信息港讯 通讯员邬艳芳 林增 吴倩 9月21日，政协官渡区第十届委员会常务委员会第三次会议召开。本次会议为议政性常委会会议，主题是围绕“官渡区城市更新改造”开展协商议政。

官渡区政协主席赵智宏出席会议。

会议审议通过本次常委会会议议程（草案）。

会上，区委常委、常务副区长黄忠梁向与会人员通报了官渡区城市更新改造情况。

官渡区共有自然村165个，涉及人口约7.54万户26.39万人，土地面积约7.68万亩。2008年全市启动城中村改造以来，全区有109个城中村改造项目纳入改造计划（涉及141个自然村），涉及居住人口约6.47万余户、22.64万余人，截至2021年年底，累计完成拆迁1592.75万平方米。

官渡区积极推进老旧小区改造工作，“十三五”期间老旧小区提升改造工作按时、超额完成了市级下达的任务，受到市级表彰。“十四五”期间，官渡区将改造老旧小区310个，建筑面积为365.99万平方米，涉及1238栋建筑，共惠及群众42404户。2022年，官渡区启动改造120个小区、371栋建筑，建筑面积约104.5万平方米，共惠及群众12168户。截至目前，累计完成改造总体工程量的86%，计划年内完工。2023年，计划改造116个小区，建筑面积约146.19万平方米，439栋建筑，共惠及群众15179户， 目前招投标工作已完成，施工单位2022年9月已进场，正在开展施工前摸底调查工作。

今后，官渡区将重点围绕形成合力建立专班加大城市更新工作力度；探索建立“城市更新联盟”基金；严格执行合作企业退出机制，拓宽融资渠道，保障资金；探索运用“房票”方式实施回迁安置；多措并举，优化营商环境五个方面加快推进全区城市更新改造工作。

紧扣当前发展面临的堵点、难点，会议推荐6位委员进行大会发言，从不同领域、不同行业为推进官渡区加快推进城市更新改造把脉问诊、开出良方。

“我认为，政府要用市场的思维推进产业布局，在产业招商中，应充分进行市场调研，明确产业发展方向，找准市场定位，缺什么招什么，避免同质化竞争；探索引进专业程度高的社会企业参与国有资产经营管理，增强国有企业自我造血功能，壮大国有资本；探索以商招商、引入职业经理人等方式，打造专业化招商团队。”区政协委员、原世纪金源集团云南集团的总裁，云南房投现代服务有限公司、云南仕良商业管理有限公司董事长周锋华在现场交流发言时如是说。

“官渡区今后至少10年房地产业仍为支柱产业的定位不能变，更多的是将房地产业占比控制在合理区间；在未来的城改项目中，注重系统性思维，以产业运营为先导，围绕产业落地运营开展城市规划设计”区政协委员、冠江集团昆明瀚诺威公司总裁虎斌也围绕自己的工作实际提出建议。

官渡区政协常委、民盟官渡基层委委员向明雯建议，要深度挖掘老旧小区新价值，将老旧小区改造作为重构和优化城市功能，提升和再造城市魅力，撬动城市经济新发展工作来抓。

政协委员唐伟雄建议，根据城市控制性详细规划中开发规模、户数和人口，提前编制社区布点专项规划，科学合理设置社区；在实际开发建设时，将社区服务用房相应集中规划在某个项目中，作为新设社区的服务用房，其他项目则分摊相应的用房成本而不实际建设，避免现阶段配套社区管理用房小而散，不便使用问题。

会上，政协委员及特邀专家纷纷围绕会议主题，从产业导入、片区开发、基层治理、老旧小区改造、法治保障、项目包装融资等方面，并结合自身经历、所在行业特点，积极为官渡区的发展建言献策、聚智聚力。

赵智宏从以“政协之智”应对发展之变，以“政协之能”服务“发展之为”两个方面提出了工作要求。他指出，这次常委会议既是今年区政协重点协商工作计划的重要内容之一，也是政协聚焦区委中心任务实现“双向发力”的具体实践。会议呈现出议政选题紧扣中心、筹备周密有序、建言献策成果丰硕等特点。整个会议呈现出三个“新”：充分运用政协委员履职平台功能，首次开展网络议政收集委员意见建议，这是第一个“新”；创新开展网络直播形式，及时向社会各界传递，扩大议政建言效果，这是第二个“新”；首次邀请部分城市更新改造中利益攸关群众列席会议，做到了开门议政，这是第三个“新”。

赵智宏强调，要以此次议政性常委会议为新起点，强化责任担当，始终与区委区政府同频共振；坚持目标导向，持续推动协商议政成果转化；充分发挥政协优势，全面助推全区城市更新改造；立足职能定位，高质高效完成全年任务，以高质量履职助推官渡区当好全市经济社会发展排头兵。

政协官渡区第十届委员会常务委员会组成人员参加会议；不是区政协委员的区级各民主党派、工商联的主委，有关人民团体负责人，部分区政协委员和区政协全体机关干部，区级有关部门的负责人，部分基层群众列席会议。

据了解，本次会议为昆明市政协系统首家同步通过网络进行直播的专题协商议政活动，昆明官渡发布微博、官渡融媒App图文直播在线观看人数超过3.5万人。