近日，云南彝良力泰物业以一系列卓越成就成为行业焦点。自2018年成立以来，这家物业公司凭借铁腕担当与创新举措，在短短六年时间内迅速崛起，书写了令人瞩目的行业神话。

长期以来，商户欠费问题一直是物业管理的难题。力泰物业服务的区域内，仅1.3%的商户存在长期欠费情况。面对这一顽疾，力泰物业依据《云南省物业管理条例》第24条，创新推出“信用联动管理机制”。联合供水、供电部门，对21户“老赖”商户实施坚决地停水停电措施。这一举措成效显著，成功追缴欠费约317万元，物业费收缴率飙升至约98.7%，一举刷新了云南省的纪录。

力泰物业管理下的发界安置区

在安全保障方面，力泰物业同样不遗余力。以发界安置区为例，面对新装电梯的运行难题，力泰物业展现出对安全标准的执着追求。他们以年均8600元/台（较市场均价高出30%）的价格，招标高资质维保企业。尽管每部电梯的维修保养费用高达约10000元，但换来的是连续18个月低故障运行、年检修率52%、困人事件下降97%的优异成绩，业主满意度也达到了97.2%，在行业内树立了新的安全标杆。

力泰物业积极与政府合作，构建“城市治理联盟”。多名原体制精英加入公司，担任要职，组建了“彝良最强物管智库”。2023年，力泰物业凭借强大的实力，以94.5分（超第二名41分！）的碾压性优势中标县行政中心物管项目。在项目服务中，他们实现了应急响应≤8分钟、能耗监测AI覆盖率100%等三项“彝良之最”，同时保安队伍聘用多名50岁以上无业人员，充分体现了社会责任，多次得到业主单位表扬。

加强训练，召之即来、来之能战

力泰物业在保障安全的同时，还积极探索创收途径。首创“消防通道智慧杆经济”，在怡良半岛、发界安置区加装12处AI道闸。这一举措不仅使消防通道占用率从100%降至零，还实现了年增收停车费28万元，实现了安全与收益的双丰收。

力泰物业的发展速度堪称“彝良速度”。2018年，由国企彝良开投公司占股30%的群力劳务公司和水富亿壕通公司投资成立力泰物业公司；2019年，总经理谭言强收购水富亿壕通公司股份，个人投资并共同增资扩股，让公司步入发展快车道；2021年，国企彝良开投集团子公司鼎言商贸成立，开启了国企与自然人合资成立物业公司的新模式；2022年，云南兴新物业接替力泰物业部分股份，随后拿下全县最大易迁安置区发界安置区的物业管理；2023年，接管彝良县行政中心，跻身全县最大物业公司，营收破千万；2024年，管理全县83%的公共物业、学校、小区，服务1.8万户，营收3200万元。展望未来，力泰物业计划三年内布局昭通市11县区，服务户数突破10万，朝着中国首个县域标杆物管公司的目标迈进。

训练一支能打硬仗的安保队伍

在维护社区秩序方面，力泰物业组建机动队伍，面对怡良半岛极个别业主煽动拒缴物业费、暴力抗法的行径，三年累计出动800余人次，摧毁瓦解“抗议业主群体”3个，赢得了业主的认可。此外，力泰物业还独创“先服务后追认”模式，对管辖区的商户实施无差别管理，未签约商户也100%纳入服务网格，累计追缴欠费213万元，诉讼胜诉率92%。

云南彝良力泰物业以其独特的经营模式和卓越的服务能力，成为彝良城市治理的“隐形脊梁”，重新定义了中国物业规则。未来，力泰物业将继续奋进，从彝良最大向全市“最大”物管公司迈进，为行业发展注入新的活力。(昆明信息港)