新华网北京12月5日电 记者袁雅锦 近年来，京南地区因规划发力和产城升级，崛起成为北京受关注的置业区域。

尤其是亦庄区域，受益于临空经济区发展红利和千亿级的创新产业集群带来的市场潜力，吸引了金茂、融创、中铁、首开等十数家品牌房企的相继进驻。短短几年，房企在这片区域扎根布局，或联合开发，或不断挖掘项目价值点，推陈出新将加剧该区域的品质竞争。

有业内人士称，除却地段、自然环境等外在标签，京南区域的高端项目在产品这个维度上的比拼，某种程度上已代表了北京市场目前的水平，“亦庄是个直接‘打产品战’的区域，房企必须用更具有优势的住宅设计或服务交付能力去脱颖而出。”

据市场观察，目前亦庄区域亦庄金茂府、棠颂•璟庐、紫禁壹号院等多个高端项目在售。一方面，这些项目背后的开发房企资金背景和实力过硬；另一方面，他们在对高端产品的研发和突破上各有千秋。各项目产品通过户型、科技、人文配套维度进行市场突围，同时推高了区域内的居住水准。

“金茂进驻亦庄已6年，一直比较注重‘品质’与‘科技’，在京南深耕的过程中紧跟生活品质升级的市场趋势，加速产品的迭代与更新，截至目前已完成三大产品系列的更迭——从金茂悦到金茂府，并即将全面迎来别墅时代。”亦庄金茂府的相关负责人告诉记者，“6年来金茂并未能放松，一直不断完善产品去迎合市场竞争，目前在亦庄区域累计销售额已突破260亿。”

有居住在亦庄的置业者表示，大房企竞争激烈的地区，好产品的出现概率更高，入住后还能不断看见产品的升级创新过程，与项目方交换对住宅的体验及意见。

用业内人士的话来说，房企积极地抢夺市场份额，更有利于购房者看见品质的高标准，这些企业的激烈竞争加速助推了亦庄片区的整体价值提升，其人居标准也向高品质的方向迈进。