2018年10月份，云南房网以《金恒财富广场艰难“求生” 恒圳地产距破产仅一步之遥》为题，报道了资金断裂的恒圳地产启动重整，离破产仅一步之遥的事件。日前，恒圳地产破产重整案第一次债权人会议结束，会议表决通过《昆明恒圳房地产开发有限公司继续营业的议案》，债权人同意公司继续营业并开发金恒财富广场项目。尽管破产危机暂时度过，但恒圳地产债务和资金链问题并未得到根本解决，公司继续营业后能否推进金恒财富广场的建设，还有待观察。

恒圳地产破产重整案第一次债权人会议（源于网络）

就在恒圳地产与债权人达成继续营业的议案的同时，金恒财富广场的开发也有积极进展，项目回迁房在盘龙区政府推动下，于去年底完成建设并实现了交付，暂时度过破产危机的恒圳地产，今后需要解决的只剩下金恒财富广场的商品房建设。

金恒财富广场回迁房交房标语

按照2013年公布的《金恒财富广场、金恒财富商业大厦建设项目环境影响报告书》，金恒财富广场净用地面积73亩，分A1、A2两个地块建设，其中A1地块（金恒财富商业大厦）净用地面积16.6亩，拟建1栋办公楼及商业裙房；A2地块（金恒财富广场地块）净用地面积56.39亩，拟建设3栋住宅楼，3栋办公楼，商业裙房及社区服务用房。

金恒财富广场虽是城中村改造项目，但原规划建设的3栋住宅楼均为回迁房，剩余拟建的4栋建筑均为办公楼和商业用房，这是项目开发不顺且无人接盘的重要原因之一，好在2018年3月，昆明市规划局调整了蒋家营村城中村改造项目（也就是金恒财富广场）A1地块的用地性质，由商业商务用地调整为二类居住用地，其余内容不变。商改住之后，金恒财富广场的开发价值大大提升，这或许正是债权人同意恒圳地产继续营业的理由之一。

蒋家营村城中村改造项目A1地块规划调整对比图（源于昆明市规划局）

金恒财富广场位于一环外二环内，距地铁5号线的直线距离仅300米左右，如果开发为住宅，凭借地铁房的优势，项目销售将不成问题。目前与金恒财富广场相邻的新迎新城、瑞鼎城的住宅价格已经达到了15000-18000元/平方米的水平，金恒财富广场改为住宅项目后，售价预计也能达到这个水平，恒圳地产或许将因此解决债务问题。

不过，恒圳地产是云南盛唐房地产开发有限公司（下称“盛唐地产”）的全资子公司，盛唐地产是一家起源于曲靖宣威市的房地产商，资金实力薄弱，就算此次债权人同意恒圳地产继续营业并开发项目，但金恒财富广场的工程建设仍需进一步注入资金，显然，无论是恒圳地产自己还是其债权人都无力也不愿继续投入资金，或许暂时度过破产危机后，恒圳地产和金恒财富广场寻找合作方接盘仍是比较好的选项。（云南房网 作者赵以仙）