去年下半年来，博泰城、融创孔雀镇等项目公寓，或调整产品形态，或精装改毛坯，进行“减配”并下调了价格。装修“减配”的结果是，真正可实现拎包入住的公寓项目有所减少，而公寓拎包入住本来是公寓的一大卖点，也是最有别于普通住宅的产品特色。

现在昆明到底还有哪些公寓项目可实现拎包入住呢？据云南房网统计，目前昆明市场上还有至少16个公寓项目为精装修交付，其中有6个项目带全套家具家电；有4个项目带冰箱、洗衣机、厨房用具等部分家电；有6个项目为硬装，不带家具家电。这也就是说，眼下昆明能够百分之百拎包入住的公寓项目只有6个，还有4个项目带部分家具家电，如果要求不太高，也勉强可以实现拎包入住。

精装交房、带全套家具家电的公寓项目包括：龙湖冠寓、螺蛳湾中心、新迎新城、海伦国际曼哈顿公寓、润麒中心R公寓、双铁韵城。

其中，龙湖冠寓、螺蛳湾中心、新迎新城3个项目位于二环内，地段位置较好，价格也比较高，龙湖冠寓为返租销售，平层公寓，售价在17000元/平方米左右；螺蛳湾中心为平层公寓，均价在20000元/平方米上下；新迎新城为LOFT公寓，价格为19000-22000元/平方米。海伦国际曼哈顿公寓、润麒中心R公寓地处二环外三环内，其中海伦国际曼哈顿公寓为LOFT公寓，均价14500元/平方米；润麒中心R公寓为返租公寓，目前价格尚未出炉。双铁韵城位于呈贡新城，项目公寓为平层交付，但可改成LOFT公寓使用，均价13000元/平方米。

俊发逸天峰、金茂广场、海伦中心、远洋新干线4个项目为精装修交房，基本上是带洗衣机、冰箱、油烟机、橱柜等部分家电，不带床和沙发。

其中，俊发逸天峰位于一环内，在售公寓为平层公寓，价格15000-18000元/平方米；金茂广场位于巫家坝核心区，项目公寓为LOFT公寓，目前尚未入市销售；海伦中心公寓为LOFT公寓，均价11000元/平方米；远洋新干线位于呈贡新城，项目既有毛坯公寓，也有精装公寓，其中精装公寓价格7300-8500元/平方米。

万彩城百爵公寓、涌鑫哈佛中心U客公寓、金地兰亭广场、金地九樾、融创春风十里海豚湾、恒大云报华府卡姆公寓6个项目为精装修交付，但仅有硬装，不带家具家电。

其中，万彩城百爵公寓为LOFT公寓，该项目位于一环外二环内，地段位置较好，公寓均价为17000元/平方米；金地兰亭广场位于西山区地铁3号线边，项目LOFT公寓价格10000-11000元/平方米；融创春风十里海豚湾为LOFT公寓，既有毛坯也有精装，其中精装公寓均价11000元/平方米；恒大云报华府卡姆公寓为精装平层公寓，均价12000元/平方米；金地九樾公寓为平层公寓，酒店式返租公寓，价格8700-10000元/平方米；涌鑫哈佛中心U客公寓为LOFT公寓，价格为11000-12000元/平方米。

综合来看，想不买任何家具家电，拎个床单被套就入住的，龙湖冠寓、螺蛳湾中心、新迎新城等基本可以实现；除此之外，大部分精装公寓多为硬装，或是带少量家电，入住时需自行购买床、沙发等用品。（云南房网