14日,西山区马街街道挂出5宗土地,计划于6月12日挂牌交易。出让地块面积约192亩,交易起价约12.56亿元,土地位于马街张峰社区,包含住宅、商业用地。从地块信息判断,土地疑似为西山区52号片区A、D地块,即金地商置项目意向用地。

根据交易公告,马街今日挂出地块编号为KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五个地块,交易面积约192亩,起价约12.56亿,包含三宗城镇住宅用地约182.7亩,容积率4.61-4.9,含2宗商业用地面积约9.4亩,容积率0.5-1.4,五个地块最大可建面积约58万方。

马街张峰社区出让地块基本信息

其中,KCXS2018-3-D1、D3、A1号地块为住宅用地,土地单价约1077-1496万元/亩,楼面价约3297.8-4869元/平米。KCXS2018-3-A2、A3号地块为商业用地,土地单价约1495.7-1496.7万元/亩,楼面价约16025-44898元/平米。

从地块信息判断,马街片区今日挂出的土地极大可能就是西山区52号片区地块。去年底,西山区52号片区城改项目A1地块发布规划,地块位于昆州路和华苑路交汇处,净用地面积约79亩,属于住宅用地,容积率为4.61,规划有11栋高层住宅和1栋幼儿园。

经比对发现,张峰社区本次挂出的KCXS2018-3-A1号地块面积约79亩,同属于住宅用地,容积率>1且≤4.61,和此前发布规划的西山区52号片区A1地块基本吻合。由此推断,这一批土地很可能就是西山区52号片区的A、D地块。

去年底进行规划公示的西山区52号片区A1地块

西山区52号片区位于人民西路和昆石铁路沿线,分为6个地块开发。其中,A地块由昆明旭昇地产负责项目一级开发,在公司股权变更后,金地商置成为旭昇地产最大股东,西山区52号片区A地块也正式转由金地商置操盘。根据计划,金地商置还将负责西山区52号片区另一个D地块的开发。

52号片区的A、D地块为金地商置意向开发用地,计划建设兰亭上锦四、五期。云南房网去年实地勘察时,发现地块围挡墙上就已经贴上了金地商置的宣传海报。兰亭上锦项目原由广州广电操盘开发,随着金地商置并购广州广电,兰亭上锦并入金地商置旗下,同时成为金地商置进入昆明开发的第一个项目。随着地块下月交易,金地商置有望正式启动兰亭上锦后续开发。