近日,昆明市国土局发布了嵩明嵩阳镇两宗国有建设用地使用权转让公告,土地由云南春湖地产转至俊发旗下的云南俊浩地产,地块面积约673亩,为城镇住宅用地。俊发也因此获得了在嵩明的第二个大盘项目。俊发在嵩明开发的第一个项目是空港城,占地465亩,2013年开建,目前仍在开发中。此次获得的土地距离空港城不远,面积更大,两个项目相加超过1100亩,俊发也因此成为如今嵩明县开发规模最大的房企之一。

昆明机场往北与嵩明县接壤,属空港区范畴,目前多家外来房企布局开发

根据土地转让公告,云南春湖房地产开发有限公司两地块转让价约3.86亿。其中,一宗为春湖地产于2011年8月取得嵩国用(2011)第875号国有土地使用证,地块位于嵩阳镇军长路旁,土地面积为133333.33平方米(约200亩),用途为住宅用地,该宗土地使用权转让年限减去已使用年限为62年,终止日期为2081年8月16日。拟转让总价格为114780944.65元整。

另外一宗为云南春湖地产于2016年9月取得云(2016)嵩明县不动产权第0000778号不动产权证书,同样位于嵩阳镇军长路旁,土地面积为315247.72平方米,用途为城镇住宅用地,该宗土地使用权转让年限减去已使用年限为62年,终止日期为2081年8月16日。拟转让总价格为271383240.03元整。

本次转让地块位于军长路旁。从地图上看,军长路东临昆嵩大道,西接兰茂大道。上月,嵩明县发布军长片区、科教文化产业园两个片区控详规公示。两个片区以军长路为界,军长路以北为军长片区,主打全域旅游示范区,军长路以南为科教文化产业园。整个军长片区(东区和西区)总面积约50平方公里,是昆明继安宁太平镇之后的又一个卫星城。俊发在嵩明开发的第一个项目空港城,就在军长东片区。而此次获得的土地,在西片区。

以军长路为界规划有军长片区和科教文化产业园,沿线已有多个项目在建

其实,在军长路周边目前就有几个项目正在建设。如恒大阳光半岛就位于军长路以北,以及位于军长路以南的浩创半山云府。从整个空港区的范围来看,区域内目前还有中骏云谷小镇、北京中建国际健康养生城等多个项目,且项目规划面积大多在千亩以上。