百年巫家坝未来可期
今年7月3日,好消息从昆明市公共资源交易中心传来:首创集团成功斩获巫家坝核心区3宗77.57亩土地,成交金额12.04亿元,项目总投资约45亿元,拟在此建设首创东南亚区域总部和国际知名商业中心。
按照土地出让条件,首创拟引进著名国际学校——黑利伯瑞学校,提供从幼儿园到高中的全面综合教育。该学校的引入,将全面提升昆明的教育等级及品质,促进巫家坝片区综合教育品质与国际全面接轨。
这是巫家坝迎来的第10个总部项目,片区总部集聚效应逐渐凸显。更多总部集聚,见证巫家坝从云南的“第一双翅膀”到昆明“城市新中心”的华丽转身。
“传奇机场”迎来新机遇
20世纪20年代初,滇军将领唐继尧将巫家坝陆军操场扩建为机场,并建立了云南第一支空中力量。抗战时期,巫家坝机场成为飞虎队的主要基地和司令部所在,也是驼峰航线的终点站。新中国成立后,巫家坝机场成为开展国家外交的重要枢纽,是中国最重要和起降最繁忙的国际口岸机场之一。2012年6月28日,昆明长水国际机场建成投用,巫家坝机场退出历史舞台,并为昆明留下了优化城市功能、重构空间布局的时代课题。
党的十八大以来,官渡区坚决扛起时代赋予的使命,主动服务和融入国家、省、市发展战略,全力争当建设区域性国际中心城市排头兵。2016年率先在全省突破GDP千亿元大关,经济总量连续3年领跑全省,2018年实现地区生产总值1223.2亿元,发展效益不断提高。
进入新时代,官渡区突出“大建设、大开发、大发展”主基调,着力推进高质量发展,大步挺进“中国百强区”。同时明确了“奋力把官渡打造为昆明城市新中心”的发展目标。打造城市新中心,官渡区是以城市建设新中心、滇池国际会展中心、全省文化新中心、全省商贸流通中心、全省交通中心“五大中心”为基础提出来的。其中,巫家坝城市新中心是最为重要的功能承载区。
巫家坝城市新中心项目规划面积15.87平方公里,规划居住人口21.1万人。片区南面是快速发展中的昆明行政、教育、文化中心,西面是昆明滇池国家旅游度假区,东面是正在蓬勃发展的空港经济区,北面则是经济文化都相当成熟的主城区,区位优势和空间优势十分明显。
项目区位优规划标准高
“巫家坝城市新中心项目是昆明市实现区域性国际中心城市发展目标的重要实施平台,是‘一带一路’倡议下昆明建设面向南亚东南亚辐射中心的着力点。”昆明城路开发经营有限责任公司副总经理张永吉介绍,项目功能定位为“打造世界级区域金融中心、辐射南亚东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、七彩多元的商业中心”,致力于将巫家坝片区打造成为可持续发展的城市生态文明典范。
片区的道路交通规划,目标是建设一个安全、便捷、高效、绿色、经济的综合交通体系。目前,共规划有1号线、8号线、7号线、4号线、安宁嵩明线、南北快线共6条轨道线路,其中1号线已经建成;规划有“六横四纵”10条主干道,横向为贵昆路、昆石高速、雨龙路、春城路、官渡主5路、广福路,纵向为官渡241路、飞虎大道、官渡4路和409路、昌宏路;规划有3条城市特色大道,即飞虎大道、城市景观大道、城市旅游大道。
片区的医疗教育配套按照《昆明市城乡规划管理技术规定》上限执行。医疗配套方面,昆明市第五人民医院已于2017年9月15日开工建设,今后将逐步引入多家二级医院、社区医院和卫生服务站,全面服务片区20万人口。教育配套方面,规划有28所幼儿园499班、10所小学360班、5所初中186班、4所高中156班,将成为未来昆明的“黄金教育学区”。
最令人瞩目的是,片区还规划有5070亩中央公园,是国内最大、全球第四大的中央公园。目前,中央公园的勘察设计及拆迁工作已经启动,片区内城市主干道、供水、供气等市政配套也在加快开发建设,有力增强了市场预期及企业的投资信心。
总部集聚效应逐渐凸显
城市新中心通常具有强大的虹吸效应。自2016年6月以来,已有景成大厦、保利南亚之窗、中交南亚总部、中铁建西南总部、绿地东南亚区域总部、中建股份西南总部、金茂逸庭商务中心、云南世茂中心、招商局集团西南金融总部、首创东南亚区域总部10个总部项目落地巫家坝。
其中,绿地东南亚区域总部项目占地面积51.83亩,计划总投资78亿元,已完成投资11亿元。项目规划建设428米超高层城市综合体及配套商业设施,现已完成地勘,完工后将再次刷新昆明的“天际线”。保利南亚之窗项目,建筑造型呈现挺拔向上的视觉效果,大面积的立面展示像一扇窗户一样,充分展示昆明城市面貌与营商形象。项目计划总投资18亿元,已完成投资5.5亿元,计划2022年12月完工。其他项目除今年刚落地的云南世茂中心、招商局集团西南金融总部、首创东南亚区域总部外,均已开工建设,景成大厦项目地下室已施工至负二层。
坚定的投资信心来自于良好的营商环境。官渡区抢抓发展机遇,全力做好重点项目的进度跟踪和服务保障,全面加快片区路网、水网、电网等基础设施建设,确保片区面貌天天都有刷新,为全区经济高质量发展拓展空间、增强承载力。
官渡区发改局有关负责人介绍,官渡区全面落实高质量发展要求,实行区级领导挂钩联系重点项目制度,强化督查督办,着力破解项目推进中存在的问题和困难。同时,创新工作机制和方法,拓宽资金筹措渠道,强化项目建设要素保障,确保重大项目按时序顺利推进。
“昆明市及官渡区政府想企业之所想,急企业之所急,从立项、报建、开发建设等各环节为我们提供了一系列全程式、保姆式服务。”昆明中交金盛置业有限公司相关负责人说,中交南亚总部基地项目计划引入中交云投、中交西南区域云南总部等10余家中交系企业入驻,这一批中交“航母”落户巫家坝,将带动更多总部基地项目进入片区,加快巫家坝城市新中心建设的步伐,助力提升昆明的城市能级。
按照“基础设施先行、开发一片、成熟一片”的原则及“两年成聚、四年成邑、五年成城”的开发思路,巫家坝城市新中心建设自2018年开始迈出“三步走”步伐,计划到2022年基本完成片区基础设施配套和产业培育工作,8至10年全面建成。
如今,工地上吊塔林立、车辆穿梭,建筑工人们繁忙异常,百年巫家坝崛起这张时代“答卷”正在作答中。（云南日报 记者茶志福）