呈贡雨花片区近日推出的8宗约124亩地,其中有3宗商业用地容积率在15-19.5,平均容积率达到17左右,推测地块内或许会建设呈贡的最高楼。从今日发布的交易文件来看,其中明确规定容积率最高的一个地块建筑限低200米,进一步证实了地块内拟建超高建筑的判断。

呈贡本次推出的土地位于彩云南路西侧,聚贤街以北,谊康南路东侧。地块编号KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8,总面积约124亩(含4宗约78亩混合用地、3宗约35亩商业用地和11亩的教育用地)。交易起价约7.1亿,土地单价约276.5-631万元/亩,楼面价约485-2951元/平米。容积率1-19.5,最大可建约57万方。

呈贡彩云南路旁出让124亩地,其中A8地块限低200米

地块规划条件显示,其中容积率为19.5的A8地块建筑高度要大于等于200米。从呈贡建筑控高300米来看,这一地块有望打造呈贡的第一高楼。另外,A1、A2、A3三个商住混合地块的居住、商业兼容比例为85%:15%,A4地块的居住、商业兼容比例为80%:20%。

根据出让文件,这8个地块须整体竞买。竞得人须引入至少两个发达国家的城市政府性交流机构。竞得人须引入至少两个在世界500强企业中排名不低于200位的企业中国西南区域总部。须引入国际排名前十的五星级酒店品牌,酒店客房不低于300间,建设完成后,达到五星级以上评定标准。

竞得人在该项目内办公楼宇自持面积不少于6万平方米,自持部分用于引进世界500强总部的面积不少于2万平方米;商业楼宇自持建筑面积不少于3万平方米(不低于商业楼宇总面积的 50%);酒店建筑面积不少于3万平方米,全部自持,且自项目整体建成并投入运营使用起算自持期限不得少于10年。项目内入驻企业纳税规模每年不低于6亿元。

KCC2012-25-A5号须建设幼儿园,要求配建的幼儿园按照城市合格标准应配建18个班普通教室及14个功能教室和行政办公室、会议室、食堂、报告厅等;幼儿园可以建成四层,须预留集中的活动场地。

阳宗海七甸片区出让地块位于意思桥水库北侧

呈贡这批土地将于9月12日网上拍卖,同一天拍卖的还有阳宗海七甸片区的9宗地,地块编号阳政储【2019】35-1~9号,一共约304亩地(含247亩住宅、59亩商业),地块起价约2.9亿,土地单价约80-100万元/亩,楼面价约937-1363.8元/平米,容积率1.1-1.6,最大可建面积约27万方,要求土地整体竞买。该批土地位于七甸片区意思桥水库旁,疑似为意思桥康旅小镇项目用地。（云南房网 作者刘利）