去年，太平新城林海云霄土地司法拍卖被疯抢后，近日云南省玉溪市中级人民法院又发布了“安宁市太平镇始甸村委会新邑村民小组五宗国有土地使用权的司法拍卖公告”，计划在10月8日至10月9日，拍卖太平新城林海云霄项目的5宗共110亩土地(包括5.9亩的商务金融用地和104.5的纯住宅用地)，拍卖起价为1.343亿元。

林海云霄被司法拍卖的地块位置

根据云南省玉溪市中级人民法院发布的公告，安宁市太平镇始甸村委会新邑村民小组的五宗土地的所有权人为昆明林海云霄房地产开发有限公司，而昆明林海云霄地产在太平新城只开发有林海云霄项目，此次拍卖的地块也在林海云霄曾经的规划图中，基本可推断为林海云霄的后续用地。

林海云霄是昆明林海云霄房地产开发有限公司在太平新城开发的一个高端住宅项目，早在2009年就已经启动了开发。按照之前的宣传资料，林海云霄分为两期开发，一期规划用地约500亩，规划建设900至1000套低密度中高档住宅，二期用地约500亩，规划建设多层住宅和商业。但因为开发商林海云霄地产的资金链问题，后续地块一直没有启动开发。

林海云霄曾经的规划图

去年5月，云南省玉溪市中级人民法院就曾拍卖过昆明林海云霄地产在太平新城的一块土地（推断也是林海云霄项目用地），当时的拍卖起价为1179万元，最后该地块有6位买家报名参与竞买，在经过128轮出价后，被个人毛孝旭以3046.72万元的价格竞得，溢价率高达158%。

时隔一年多后，林海云霄后续110亩土地也被拿出来司法拍卖，此次被拍卖的土地与林海云霄只有一路之隔，周边有万辉星城·绿薇堡、西山别墅等，属于太平北部区域，距离太平收费站不远，地块位置比较优越，并且该批地块基本是纯住宅用地，对开发商来说有很大的吸引力，能成功拍出的几率很大。

昆明林海云霄房地产开发有限公司成立于2006年，公司的实际控制人为姜中云，当初成立公司就是为了在安宁太平镇开发林海云霄项目。除了林海云霄外，姜中云及其成立的林海云霄地产公司，还控制着云南今玉房地产有限公司，在玉溪开发了玉水金岸；2011年初，姜中云又取得了昆明西山土地房屋开发经营集团有限公司的控制权，短暂介入了云锡金地的开发。

林海云霄被拍卖地块位于太平新城北部，位置较好

不过，姜中云旗下三家地产公司开发的项目都先后出了问题，玉溪玉水金岸自2015年2月以后就全面停工，并多次爆发维权风波。昆明的云锡金地2014年陷入停工风波，后续地块至今都没有动静（2015年姜中云及林海云霄地产将昆明西房公司股权全部转让至云锡地产旗下，退出了云锡金地开发）。太平镇的林海云霄也因为开发商资金链问题，项目土地早被公司抵押贷款，后续地块面临司法拍卖的结局。

有意思的是，姜中云旗下三家地产公司都曾与云锡集团有过关联，姜中云还曾分多次向向当时云锡集团的掌门人雷毅行贿，金额共计320万元。2016年姜中云被五华法院判处有期徒刑2年，缓刑2年。其公司林海云霄地产犯单位行贿罪，判处罚金200万元。

如今，姜中云真正开发的房地产项目就只有玉溪玉水金岸和昆明太平镇的林海云霄，玉水金岸在经历了云锡集团控股然后退出，项目停工又复工等一系列风波后，目前艰难开发至4期，但早年已交房的一二期到现在也拿不到房地产证。而林海云霄自2014年后就没有了销售和开发信息，如今后续的土地也又将被司法拍卖，姜中云在太平新城的地产开发或许将止步于此。