今年以来,昆明郊区县土地市场活跃,尤其以晋宁、安宁、嵩明、富民几个区域最为明显,不仅土地供应频繁,且每次供应地块规模还都不小。光从住宅、商业类建设用地来看,截止到目前,晋宁、安宁和嵩明三地供应土地面积都已超千亩,其中,晋宁有昆阳、晋城等地供应土地近4千亩,位居昆明郊区(县)第一。

晋宁今年先后两次供应上千亩土地。今年初,云南城投下属欣江合达公司4亿竞得晋城镇新街片区1331.28亩土地,用于开发梦云南蔚蓝山海。今年6月,晋宁大湾片区集中供应2010亩临湖土地,由成都会展24.85亿斩获,用于开发晋宁未来城项目。此外在7月,新城控股也以5.65亿底价揽获了昆阳街道383亩地,开发晋宁吾悦广场。

晋宁和安宁太平今年又新增了不少项目

就在近日,晋城镇还推出3宗约269亩住宅用地,总起价约6.58亿,土地单价约245万元/亩,楼面价约11853.5元/平米,地块位于晋城镇草村和龙潭路两侧。仅以上提到的这几批土地,晋宁供应土地面积就已接近4千亩。

安宁主要供地区域位于太平新城,随着土地入市太平今年内又相继落地了好几个项目。今年初,阳光城竞得太平225亩住宅用地用于阳光城文澜公馆建设,项目现已入市。融创则斩获太平新城南部147亩地打造融创·雁来湖文旅项目,整个项目占地3000余亩。

另外,就在最近天誉置业、金地集团也先后在太平新城拿了地。天誉置业竞得始甸村208亩土地,金地集团竞得太平新城核心区732亩土地,落子昆明第四盘。虽然太平交易土地面积仅1千余亩,但一下子就新增4个项目,且不少项目有后续用地。安宁市区县街街道今年也有188亩土地出让,由云南启翰地产竞得。

晋宁、安宁、嵩明、富民今年的土地供应量都不少

嵩明近期也集中推出了1600余亩土地,起价约16.85亿,计划在11月入市交易。供应地块全部位于目前开发正热的军长片区,且全部为住宅、商业类建设用地,如此集中的供地规模在嵩明历史上也是非常罕见的。

除了地产开发火热的安宁、嵩明、晋宁,富民今年也陆续供应了不少土地。今年5月,大营街道供应6宗约297亩土地,由汉华旗下公司1.34亿底价竞得,用于开发汉华天马山国际温泉度假区。此外,就在最近大营街道又集中推出了266亩地,总起价约2.3亿元。大营街道近半年内就供地近600亩。

今年以来,不论是昆明主城还是郊区县,土地交易都极其活跃。嵩明、安宁太平、晋宁是郊区县(市)开发重点区域,土地供应量和成交量都很大,而以往较为沉寂的富明县也在今年开始发力,连续推出多宗土地。相比而言,今年远郊区县土地交易的最大赢家是晋宁,截至10月土地供应量已经接近4000亩,其中3千多亩已经成交,包括梦云南蔚蓝山海、晋宁未来城两个千亩大盘。（云南房网 作者刘利）