近日，官渡区宝华寺村城改项目地块进行控详规修改，在对片区地块调整后，宝华寺村新增住宅用地约65亩，商业用地减少约100亩。同时，为了满足片区新增人口，宝华寺村城改项目此番调规还新增了60班的中小学和幼儿园，使得片区教育资源更加丰富。

宝华寺村城改位于广福路南侧，靠近滇池会展中心

宝华寺城改项目大致范围为南至南绕城线，西至前兴路及盘龙江，北至第二水质净化厂，西至规划的北京路向南延伸通道（原来的官渡39号路），总用地面积约130.35公顷。按照片区新增人口规模，片区将增加中小学用地和配套服务设施，新增12班初中、24班小学、24班幼儿园。

具体来看，位于盘龙江西侧、南悦城项目以东的广福湘能商贸一条街地块被规划为九年一贯制的中小学用地，要求建设18班小学和27班中学。地块北侧原为商业用地，现调整为住宅用地，面积约52亩，要求配建12班幼儿园。

在海丽宾雅度假酒店东侧地块，从原来的商业用地变更为住宅用地，面积约50亩。该地块南侧原为住宅用地，现调整为住宅和中小学用地，要求配建30班小学。此外，在盘龙江以东，南绕城线以北，原规划为商业用地，现调整为住宅用地，面积约32亩。

宝华寺村地块规划调整，新增住宅用地和学校配套

粗略计算，宝华寺村城改地块规划调整后，片区新规划的住宅用地面积约777亩，新增约60亩；新规划商业用地为98亩，减少约106亩。此外，住宅地块容积率原来在2.2~3.8，现调整至3~4.5，随着住宅地块面积和容积率增加，整个片区未来的可容纳人数将剧增。

同时，在规划调整后，为了满足片区新增人口，宝华寺村片区还新增了总共60班的幼儿园和中小学配套。规划调整后，整个片区规划的学校规模为72班的幼儿园、78班的小学和60班的中学，教育资源更加丰富。

宝华寺村城改项目向南靠近滇池会展中心，往北临近巫家坝。从片区路网分布来看，宝华寺片区现已有福保路、飞虎大道、南绕城高速等交通干道。另据规划，北京路向南延伸通道还将从片区东侧途经。不管是从交通和教育配套来看，宝华寺片区位置都十分优越。地块此番调整后，后续开发预计会加快。

包括宝华寺村在内的大会展片区，是目前昆明南进的主战场，开发势头迅猛，各方面配套资源也都是高规格建设，教育资源配置非常丰富。目前，会展片区已有城投云大附属学校，根据《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》，滇池会展片区内将配建13所小学，共计468班；11所初高中，合计初中237班、高中213班；36所幼儿园，共计522班。加上此次在宝华寺新增的初中、小学和幼儿园，大会展片区的教育资源简直可以用奢侈来形容。