经过一年多的建设,昆明巫家坝片区棚户区改造向化村回迁房建设进展顺利,3、4号地块已完工并通过初步验收,正在进行绿化养护管理等扫尾工作。作为巫家坝片区核心区首期启动建设的项目之一,这批回迁房共计有1014套住宅,待周边241号路建成后,预计今年7月就可交付。

另外,记者从中交二航局昆明分公司巫家坝片区路网项目部获悉,眼下,巫家坝片区的市政路网建设工作正在如火如荼地开展。可喜的是,巫家坝片区三条南北向的主干道现实施段今年均可实现通车,这意味着巫家坝片区的市政路网建设又迈上了新的台阶。

巫家坝棚户区改造向化村项目回迁安置项目位于官渡区巫家坝片区,地块规划范围北至纬七路,南至纬八路,西至枧槽河东岸,东至与经一路平行的城市支路。项目区周边有已建成的官南路、双凤东路等市政道路,同时,周边还规划建设有一批道路,距离飞虎大道仅几百米远,区位优势明显,交通较为便利。

鸟瞰回迁房

区位图

向化村安置项目地块被城市规划道路分割为四个面积不等的小地块,占地面积152.79亩,总建筑面积507516㎡,规划建设回迁房2819套,总投资约23.65亿元。

其中:

1号地块回迁房785套,面积63867.16㎡;

2号地块回迁房1020套,面积115273.39㎡;

3号地块回迁房554套,面积61812.74㎡;

4号地块回迁房460套,面积51312.10㎡。

上述4个地块回迁配套车位2819个,回迁房面积合计299198㎡,幼儿园面积7062㎡,配套商业32310㎡,商业配套车位260个(具体以竣工验收数据为准)。项目由昆明市城投公司负责实施建设。

2018年3月5日,项目发布《昆明市巫家坝片区棚户区改造向化村安置项目(一、二标段)公开招标公告》,分成两个标段进行建设。项目于当年下半年开始陆续分期启动建设。

目前1、2号地块正在进行回迁房建设(其中1号地块已完成19.01%,2号地块已完成33.78%),计划2021年10月完工;3、4号地块已完工并通过初步验收,正在进行绿化养护管理等扫尾工作。

回迁房小区实景

记者走进4号地块,看到相关配套已基本完工,工人们正在进行绿化管养施工以及打扫卫生。虽然是回迁房建设,但相关配套设施并不比周边的商品房差。按照规划,项目周边还配套了周边还配建了社区医疗卫生用房、社区服务用房、物业管理用房、社区文化中心、养老服务设施用房、公共卫生间等服务设施。

由于目前周边的道路还在施工,因此项目3、4号地块还暂时不能交房,计划待今年241号道路通车后,即将实现首批交付。1、2号地块将按计划施工,争取早日竣工交付。

回迁房小区实景

除了回迁房建好即将交付以外,巫家坝片区还传来好消息,官渡区城改局发布“东方航空集团公司项目国有土地及其地上建构(筑)物征收范围公告”,并开始在征收范围进行粘贴,启动回迁工作。

根据2016年9月6日市政府与东航集团签订的《东航巫家土地利用事项框架协议》及市政府对巫家坝片区东航集团土地自主开发事宜的批示,同意采用“双评估、补地价”的方式,由东航集团按照巫家坝片区控规对自有地块进行自主开发。东航集团原持有巫家坝机场土地总面积约641亩,其中:自主开发土地约293亩,实施收储土地约348亩(最终面积以实际勘测定界面积为准)。

为保障巫家坝片区东航集团自有地块开发整理项目顺利推进,按照国有土地征收的要求,2020年4月9日,官渡区城改局、关上街道办事处、昆明市东骏公证处在征收范围粘贴了《昆明市官渡区巫家坝片区中国东方航空集团公司项目国有土地及其地上建构(筑)物征收范围公告》。

为确保项目顺利实施,维护征收双方当事人的合法权益,下一步,官渡区城改局将严格按照国有土地上房屋征收流程法律法规及相关政策积极推进该项目的征地拆迁工作,尽快完成该项目的征收补偿工作。

巫家坝片区“三纵”市政主干道路今年内通车

据中交二航局昆明分公司巫家坝片区路网项目部负责人叶春晓介绍,巫家坝片区计划打通“三纵一横”市政主干路网,“三纵”即三条南北向的主干道,包括:官渡4路409路、官渡241路、飞虎大道。“一横”即唯一一条贯穿巫家坝东西的横向道路——春城路下穿隧道。其中,官渡4路409路预计今年内可实现通车。

飞虎大道北起关景路,南止于昆明滇池国际会展中心,总长约 7.24 公里,道路红线宽度 60 米,双向 10 车道。其中,飞虎大道南段(广福路以南部分)已于 2015 年 5 月底建成通车。根据工程建设计划,飞虎大道北段(广福路以北段)已于2019年9月开工建设,预计年底可实现广福路至官渡40路段通车。

官渡 241 路道路南起于广福路交叉口,北至春城路交叉口,设计全长 2920m,道路红线宽度 30m,道路等级为次干路,按双向四车道设计。该道路(广福路至官渡40路段)路面工程已经完工,初步具备通车条件。

作为唯一一条贯穿巫家坝东西的横向道路春城路下穿隧道,因为涉及地下隧道和地面道路两部分,又牵扯中央公园规划,进度缓慢,至今尚未全面开工建设。

此外,位于巫家坝南区的四条横向市政道路官渡7号路、40号路、239号路、390号路目前也已正式开工建设,这四条路均是与巫家坝“三纵”市政主干道路垂直的城市道路,标志着巫家坝片区路网建设进入高潮。其中,官渡主 7 路道路西起于枧槽河,东止于官渡 4 路交叉口,全长 945m,双向 2/4 车道。官渡40路道路西起现状双凤东路,东止官渡4路,设计全长995m,按双向4车道设计,设计速度40km/h。

按照“一年一个样,三年大变样”的目标,今年巫家坝片区投资将在去年基础上增长20%,完成土地征收2000亩、拆迁150万平方米,土地出让不少于500亩,引入重点企业不少于3家。力争到2025年基本建设成形,有力促进昆明总部经济发展。片区还将尽快启动中央公园等市政基础配套设施建设,打通“三纵一横”市政主干路网,今年4月底完成中央公园修建性详细规划设计工作,7月底确保官渡4号路通车。