6月8日，记者就福康花园23部电梯全部停用7天一事进行了采访报道。9日上午，云南省特种设备检测研究院及电梯公司，物业公司多名工作人员对小区一栋、二栋、三栋、五栋共10部电梯进行了检验。初步预计10日下午可结束检测，恢复电梯运行。

在完成所有资料的审核工作后，检测员分成两个小组展开电梯检测。检验中发现10部电梯缓冲器使用年限到期，故检测员要求23部电梯的缓冲器全部更换（共46个），电梯公司工作人员当天已在更换配件，10日将进行复检。另外，10日还将对剩余13部电梯检测。

特检院工作人员王师傅说，电梯检测达标后还需上报西山区市场监管局，待市场监管局同意后才可恢复使用。“我们检测完以后还要提交相应检测报告，按照现在这个速度，如果电梯没有太大问题，检测完一部电梯需要30分钟左右。当天是不可能全部检测完的，至于能恢复使用几部（电梯），还需要等市场市场监管局决定。”

【早前报道】

6月8日，家住昆明福康花园北区的李先生向记者反映，该小区所有电梯被人为关闭，停止使用，给居民生活带来了很大影响。

记者实地走访发现，该小区内所有23部电梯均处于停止使用状态，500多户居民受影响，业主每日上下楼十分不便。那么这些电梯为何会被人为关闭，又是谁关闭的呢？来看看记者的调查。

【现场】

电梯停止服务 物管提供拎水服务 

李先生说，之前电梯都运转正常，但6月2日就被停了，此前还从未出现过这么大规模的电梯停运。原因是物业公司和小区业主委员会因电梯故障问题发生矛盾，导致电梯安全检查未按时完成。出于居民人身安全考虑，西山区市场监督管理局随后把整个小区的电梯全部关闭使用。

“按照规定，4月30日，福康花园的物业公司就应该提交电梯的年检资料和费用给市场监督管理局，但是该物业公司考虑到与小区签订的管理合同5月15日到期，所以只提交了材料，而未交纳检测费用。刚好有电梯出现故障，西山区市场监管局在我们小区年检未通过而又手续不全的情况下，把所有电梯都关闭使用了。”

记者在小区里走访看到，小区电梯按钮上有红色“停止”字样，用手触碰没有任何反应。在单元门等处粘贴有物管致广大业主的多封函件，内容集中为为恢复电梯运行所采取的工作进展和安排等。此外，物业针对业主提菜、提水上楼困难等难题均提供免费服务，业主只需招呼物管工作人员即可得到服务。 

据了解，该小区2006年投入使用，共有9栋23个单元楼，每个单元楼有11-12层，小区有500多户居民，其中大部分为退休老人，电梯的正常使用对小区居民至关重要。

【物管】

业委会反对交费影响检验

为了进一步了解电梯停用的前因后果，记者来到福康花园北区金馨物业服务有限公司。办公室里不时有业主前来询问电梯何时能开通，物业公司工作人员说，目前电梯年检的材料和费用已经全部交上去了，内部自检工作已经完成，就等市场监督管理局来检查通过就可以恢复正常使用。

工作人员说：“这个小区的电梯已经使用了15年，每年都会进行年检，但是今年在准备年检工作的时候，小区业主委员会不配合我们工作，反对我们到市场监管局交费，所以导致最后电梯检查延期进行。”根据金馨物业服务有限公司6月2日粘贴的公告显示，虽然该物业公司合同在5月15日已到期，但早在4月30日，物业方就申报了全部电梯年检手续。但是由于小区业主委员会反对金馨物业继续管理，导致电梯年检迟迟未通过。

小区业委会刘副主任介绍，小区是2008年开始引入金馨物业的，当时管理很混乱，有100多户业主不交物业费，这也造成了物业公司和业主之间的矛盾。“所以，我们想更换引入新的物管。按照规定，已经将更换物业公司这一事情上报了住建部门。目前，金馨物业的物业收费标准为0.68元/平方米，银海物业的标准为1元/平方米。业委会与物业公司的合同是5月15日到期的。按合同，物管应提前30天报备质检电梯。但业委会发现问题的时，已经过了两天（5月15日后）。有业主坐电梯掉层后，向市长热线进行了举报，电梯才被停运。现在不管是业委会、物业等都在积极组织电梯的质检公司，争取尽快恢复运行。”

【进展】

如检测合格将及时恢复使用

据下发电梯停运通知的西山区市场监管局工作人员介绍，6月2日接到12345市长热线“有群众投诉福康花园小区电梯涉嫌超期未检”的通知后，该局即通知福海街道市场监督管理所相关执法人员到现场检查。发现小区的电梯安检确实是到2020年5月30日就已经到期了。由于业主委员会和物业公司就是否继续提供服务这件事发生争议，耽误了小区电梯报检。新物管没有来，老物管的合同又到期了。这样就变成一个没人管的事情，就导致电梯安检超期了。

按照中华人民共和国特种设备安全法规定，使用单位应该在检验合格有限期届满前一个月向检验机构提出定期检验的要求。电梯检验是云南省特种设备检测研究院（以下简称特检院）在负责，他们是国家认可的第三方机构。该局从特检院核实的情况是，福康花园北区的物业公司在电梯到期届满一个月前已经按规定报检了，但没有按照要求及时缴纳检验费用。特检院安排的正常检验日期是5月28日，所以把检验时间推后了。

出于安全考虑，西山区市场监管局当场就向物管出具了特种设备安全监察指令书，监督物管及时报检，此外，特检院也必须有这份监察指令书才能接受检验要求。至6月3日，这个小区的电梯报检工作已经全部完成，特检院也安排今明两天来检验电梯。

西山区市场监管局工作人员表示，随着高层建筑的增多，电梯的数量也增加不少。今年4月1日《云南省电梯安全管理规定》出台，针对小区电梯安全使用有一些非常实用的规定。比如说，居民小区电梯的产权属于全体业主共有，使用单位为小区业主委员会依法聘用的小区物业管理公司。其要依法承担所有的电梯安全使用管理明确的责任。

此外，物管公司在向小区居民收取电梯维修费用时，必须建立单独的账目，专款专用。每年必须最少向业主公布一次电梯维修费用收支情况。如果这些情况得到落实，像这种小区里新老物业公司交替时，电梯延期申报检验的事情就会有效避免。

同时也提醒业委会这边要加强对物管公司的监督。像这次的福康花园事件，市场监管局工作人员到现场以后也跟业委会进行了一个简单的交流，物业公司如果延期报检的话，业委会这边是可以提前发现的，业委会这边的作用也是非常大的。

据了解，6月4日，该小区物管和业委会双方前往特检院时，双方因交费问题再次发生争执。本着尽快恢复电梯使用的共识，业委会通过使用公共基金支付电梯年检费用。6月9日，将有相关部门工作人员到现场进行电梯检测，如检测合格，小区电梯将及时恢复使用。（春城晚报-开屏新闻记者 张勇 实习生 杭俊 摄影报道）