今日,昆明市官渡区城市投资有限公司发布了一则重磅城改项目招标,规模之大十分罕见。项目共涉及双桥村、长村、高家村、玉龙村、双凤村、小街二组、日新村等7个官渡区核心位置的城中村改造,用地面积约3146亩,总投资约305亿元。

昆明市官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告

尤其罕见的是,此次招标在招标公告中即公布了项目案名“南亚之心&云上春城”。虽然仅从名称还无法想象这会是一个什么样的项目,但既然涉及7个城中村的改造则必建大量回迁安置房,推测“南亚之心&云上春城”项目整体有可能会是一个商住混合的综合体项目。

项目位于巫家坝西侧,官渡区日新路以南,即官南板块,具体用地范围如图所示。项目计划开工时间:2021年3月1日,计划竣工时间2026年3月1日。

项目大致用地范围(最终以实际为准)

从图中可以看出,项目所处的官南黄金板块,东侧即是巫家坝,西侧是双塔片区,东西两侧分别是现在昆明房价最高的区域,项目的区位价值不言而喻。

近几年来,昆明主城区已经很久没有出现规模如此庞大的城改项目,要在官渡核心区一次性拆迁这么多城中村,想必推进起来也会有不小的阻力。

不过项目也有着高达305亿的投资和比较充足的工期。与隔壁涉及拆迁的大片建材市场的巫家坝不同,官南板块这几个城中村没有太多的产权纠葛,征迁工作或许还会快于巫家坝。

在官渡区新一轮的城改计划当中,此次招标涉及的7换人城中村,部分也都已完成了规划报批,且这几个城中村都计划在2025年之前改造完成。

官渡区城中村改造计划表截图

当然,仅凭一份招标公告可以获知的信息有限,但这份招标也已经留足了悬念。“南亚之心&云上春城”究竟会是一个怎样的项目?未来是又会落入哪家开发商之手?云南房网之后将持续对此事进行报道。