早在2006年,安宁太平新城就提出了“奥林匹克体育小镇”的规划定位,但这些年来,太平的发展基调和昆明其他新区没什么不同,同样是大规模的住宅开发为主,相比安宁的温泉片区已经将以网球为特色的体育牌打得有声有色,太平的体育梦却一直未圆。
4月14日,昆明国际体育运动康养谷首批地块出让成功
不过随着昆明国际运动康养谷的正式落地,太平终于可以圆此旧梦。
太平新城奥林匹克体育小镇梦想再出发
在昨日的网拍中,中体金庆(云南)健康产业发展有限公司以底价3.7亿元竞得太平新城南片区西册线北侧252亩地块,该宗地为昆明国际体育运动康养谷首批地块,将引入不少于202亩的足球主题运动公园(建设内容包含公园绿地、4块标准11人制足球场),并确保球场草坪达到国际足联“FIFA” 授权机构认证的标准,确保于2023年12月30日前竣工验收合格。
同时,足球场还需是取得欧洲五大联赛之一官方组织授权的主题球场,需连续五年每年举办青少年足球赛事(赛事须达到欧洲五大足球联赛青少年赛事标准,并获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入),每年在昆明市范围内举办3-5次青少年足球训练营(该训练营须获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入)、举办青少年足球赛事不低于2项。
另外,项目还将建设一个面积不低于33000平方米、自持比例不低于25%的足球主题中心。该中心包含一个以欧洲五大足球联赛之一为主题的足球运动展示中心和一个运动员公寓。
这些非常详细的条件,说明昆明国际体育运动康养谷项目的规模、规格都足以在昆明排得上号,而这还只是项目的首批用地。
2019年8月,昆明国际体育运动康养谷暨西甲昆明国际足球学校奠基启动仪式(图源网络)
据悉,昆明国际体育运动康养谷项目于2018年底签约,规划总用地1496亩,总投资约60亿元,将建成以西甲国际足球学校、西甲主题足球运动公园和中德运动康复医疗基地为三大核心板块的运动康养文旅教育项目。
项目规划拟建16块11人制足球场,包括1块欧盟全科技智能球场,以及西甲文化展示中心、西甲总部商务中心、球员体能训练中心、中德运动康复医养基地以及一所西甲国际足球学校。并且,西甲国际足球学校为全球第一所全日制足球学校,招生范围涵盖小学、初中和高中,可容纳学生3000名。
前段时间,昆明市发改委官网公布的《2021年昆明市重点前期投资项目计划表》中,“安宁市昆明国际运动康养谷”项目计划建设时间为2021-2024年。项目落地太平后,梦想实现的时间也快了。
早在2006年,太平新城的初步规划定位为“奥林匹克体育小镇”,计划建造可容纳3万人的体育场馆,主要承接省、市两级运动会。因种种原因,计划搁浅,但也说明安宁早有通过体育建设盘活区域开发的谋划。
安宁市在“十三五”发展规划终稿提到,要打造高原体育训练与运动康体基地,形成太平康体运动中心与多个基地,将太平新城打造成集特色体育运动、文化传承、影视拍摄功能为一体的旅游度假区。
由上可以看出,虽然区域内住宅项目开发热度不断提升,但太平新城始终没有放弃打造体育产业特色新区的梦想。
温泉打体育牌后发先至,国际网球小镇颇有声色
相比太平的体育小镇规划提出早但落实晚,安宁温泉片区则是后发先至,打出了以网球为主题的体育牌,已形成了气候。
2017年8月,安宁温泉国际网球小镇被国家体育总局遴选为首批运动休闲特色小镇试点;2018年1月,又入选全国16个国家体育产业示范项目。温泉的网球运动已得到国家层面的认可。
温泉国际网球小镇规划面积11平方公里,布局为“一核两带”。“一核”指以温泉半岛网球赛事中心及周边配套为主体的体育产业发展核心区,“两带”指从核心区沿螳螂川到牧羊湖形成的沿河生态运动带、从核心区沿乡村道路到甸中村形成的乡村运动带。
温泉半岛国际网球中心早于2012年、2013年就已成功举办两次ATP中国国际网球挑战赛(安宁站),2014年又举办了“温泉半岛2014安宁网球公开赛”(图源网络)
温泉的体育+休闲模式启动较早。2012年就建成了温泉半岛国际网球中心,11片世界顶级红土网球赛场让中国拥有了第一个红土网球中心,同时,项目还包含精品度假酒店、温泉SPA、俱乐部、会所等配套设施。
2012年、2013年,温泉半岛国际网球中心就已成功举办两次ATP中国国际网球挑战赛(安宁站),2014年又举办了“温泉半岛2014安宁网球公开赛”。此后,其他赛事陆续落地。
温泉半岛国际网球中心建成后的10年间,数百场国内外网球赛事先后在安宁举行,目前,安宁已成为中国年度承办国际网球职业赛事最多的城市。
梦云南·温泉山谷实景图(图源网络)
2018年12月,云南城投与安宁携手打造的梦云南•温泉山谷国际网赛中心开工。项目总投资9.18亿元,规划有6100座的主场馆、2个600座的半决赛场地、4个预赛及训练场及若干活动场地,建成后能容纳8000人,可承办ATP、WTP等各类国内外专业网球赛事。
温泉山谷经持续扩容,目前占地4万亩,项目集合了高尔夫生态运动场、森林温泉SPA公园国际会议中心、酒店、医疗配套、教育配套、体育配套、旅游配套、商业配套以及开放公园等。
2019年6月,安宁与深圳市前海中证城市发展管理有限公司、云南橙子网球运动发展有限公司签订安宁温泉国际网球小镇项目投资框架协议。根据协议,拟投资100亿元在现有温泉国际网球中心基础上进行硬件升级,接下来,还将引入一批赛事活动资源,推动温泉成为辐射南亚、东南亚红土网球运动的休闲胜地。
温泉的目标很清晰,主打网球牌,要么不做,要么做到最好。
安宁体育特色项目的发展无疑是成功的,温泉与太平都各有特色。
由于更多具有承接主城外溢人口的功能,太平以住宅为主的开发格局不会有太大变化,运动与康养项目落地,起到了丰富片区配套的作用,而温泉片区承载了更多的康养功能,网球特色是一个很大的加分项,两者的定位与客群具有互补性。
随着太平圆了体育梦,这两地的运动康养产业相辅相成,形成规模效应,安宁手中的这把体育牌也将打得越来越响。
