根据昆明锐理发布的4月昆明楼市行情数据，今年4月昆明商品房成交量有所减少，但成交价格有小幅上涨，总体呈现量跌价涨。其中，住宅卖出了4394套，成交均价14336元/平米，新房价格继续上涨。

昆明锐理数据显示，4月昆明商品房（包括住宅、商业和办公物业）共卖出6630套，环比3月份下降了15.6%；成交面积67.68万平方米，环比下降了18.6%；成交金额97.38亿元，环比下降了16%；成交均价14388元/平米，环比增长3.3%。

其中，昆明新建商品住宅卖出了4394套，比前一个月的4753套减少了395套，销售面积54.77万平方米，比前一个月减少了约3万平方米。虽然新房成交套数和面积都有所下降，但按照锐理监测数据，4月昆明新房成交均价达到了14336元/平米，环比增长了5.2%。

在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），4月昆明住宅销售面积最多的是官南板块，成交面积11.45万平方米，其次是北市和滇池板块，新房成交面积分别为10.01万平方米、6.27万平方米。空港片区上个月没有新房成交备案数据。

价格方面，4月份昆明主城11个板块（空港除外）的成交价格均在万元以上，价格最高的是市中心区域，均价约22946元/平米，其次是西山板块成交均价17098元/平米；成交价格最低的是呈贡，均价11220元/平米。

另据锐理数据，4月昆明主城商业卖出了351套，成交面积2.75万平方米，成交价格23856元/平米，价格环比下降了11.2%。从商业热度地图来看，昆明12个板块的商业成交量都不理想，成交量最多的呈贡也只有0.76万平方米，其次东南板块和高新板块成交量分别为0.48万平方米、0.42万平方米，空港片区没有商业物业成交。

办公物业方面，4月昆明主城卖出了1885套办公物业，面积约10.16万平方米，成交价格12107元/平米，环比增长了8.4%。在昆明锐理划分的12个板块中，4月昆明办公物业成交面积前三位的是高新板块、呈贡和官南板块，成交面积依次为2.54万平方米、1.95万平方米、1.88万平方米。东市区则没有办公物业成交备案数据。（云南房网 记者严加琴）