7月，昆明市主城四区和呈贡区共发放了45张预售证，其中主城四区获得40张，呈贡区拿到了5张。与6月份取得的52张预售证，新增供应167.66万方相比，7月在预售证数量及新房入市面积方面均有减少。另外，万科城、俊发蓝湖俊园、上悦天地、君庭云邸为纯新盘入市，其中有3项目位于西北新城。

2019年1-7月新增预售面积走势

截至2019年8月5日，根据昆明市房产信息网发布的数据显示，2019年7月份昆明累计有七彩云南第壹城、远洋青云府、融创微风十里、绿地巫家坝壹号、万科翡翠滨江、新希望白麓城、保利堂悦等40个项目取得预售证，获批预售面积1567952平米。与2019年6月份获批的1676626.28平米预售面积相比，减少了108674.28平米。同比来看，7月份的预售面积与2018年7月份共新增面积68.31万方相比，增加了88.49万方，同比上涨近2.3倍。

上月一次性获批面积突破10万方的项目分别是，俊发龙泉俊园及俊发海东俊园，两项目共计23.33万方。昆明融创文旅城、恒大玖珑湾、绿地滇池国际健康城等5个项目在上月斩获2张预售证。

从房企来看，万科在7月份共有万科500里、万科翡翠、万科城等6个项目取得预售证，共计21.01万方。融创旗下的融创春风十里海豚湾、融创微风十里、融创君庭云邸等项目共计收获6张预售证，新增供应25.51万方，占总量的16.27%。

7月份昆明获批预售项目区域分布情况

从区位来看，官渡区依然是供货主力区域，上月约有56.5万方新房入市，占当月总供应量的36.03%；五华区的供货主力位于西北新城，上月有9个项目获批房源49.58万方。西山区的新房供应量与上月相比下跌48%，仅有昆明融创文旅城一个项目获得两张预售证，预计随着中铁诺德山海春风、金地云海一号相继入市，西山区的新房供应将会有所增加。呈贡上月共有5个项目获批预售面积11.16万方，与上月的17.63万方相比有所下降；经开区的新房供应节奏明显放缓，7月份仅有新城琅樾、保利阳光城翡丽公园2个项目取得预售证，新增供应5.5万方。（云南房网 作者袁婷）