上周昆明主城有两个纯新盘入市，一个是位于巫家坝核心区的招商公园大道，本次开盘推出了125-173平方米的住宅，精装修交房，均价20000元/平方米；另一个是位于呈贡新城的光明璟宸，开盘推出了两栋住宅，户型面积为74-127平方米，毛坯交付，开盘均价为9700元/平方米。由于地段、产品形态不同，两个项目开盘价格差异较大。

招商公园大道

效果图上的招商公园大道

招商公园大道位于巫家坝核心区，项目占地面积66.2亩，总建筑面积约20万平方米，共建有7栋高层住宅，2栋超高层办公楼，以及1所幼儿园。项目分两期开发，首期开发的是住宅产品。

上周（12月6日），招商公园大道开盘入市，这是项目首次开盘，仅推出了10号楼住宅，户型面积为125-173平方米，精装修交房，装修标准为2500元/平方米，开盘均价为20000元/平方米。巫家坝核心区住宅价格多在19000-23000元/平方米之间，招商公园大道此次开盘的价格比较适中，处于中间价位。

据云南同策地产研究中心数据，招商公园大道此次开盘共推出了90套房源，成交74套，去化率约82%。

光明璟宸

效果图上的光明璟宸

光明璟宸位于呈贡新城白药街与兴园路交叉口（云南大学旁），项目占地面积163.5亩，规划打造14栋高层住宅以及社区配套等，首期建设的产品是高层住宅。

光明璟宸于上周（12月7日）首次开盘入市，首批推售的是5、8号楼住宅，共有74平方米、88平方米、94平方米、95平方米、105平方米、127平方米几个面积段的户型，毛坯交付，开盘均价为9700元/平方米。

据云南同策地产研究中心数据，光明璟宸此次开盘推出了488套住宅，成交293套，去化率约60%。（云南房网 赵以仙）