如今的昆明市场上，单价破2万的项目是越来越多了，但一个板块内所有在售项目均价全线破2万的，好像还真不多。除去中心次中心这类一直以来的高价板块，双塔片区算是近年来快速崛起的一个房价新高地，不过片区缺少优质公办学校一直是个短板。

双塔片区在售项目均价已全线破2万

目前，这一板块内有三个新房项目在售，产品均走高端路线使得其均价都在2万元/平米以上。

首先是云和中心，项目当前在售4栋、7栋上面积约111-153平米的高层住宅，成交均价约2.1万元/平米，产品精装交付，预计2022年底整体交房，现购房可享6个点的总价优惠。

云和中心项目实景

其次是复地云极，项目在售位于2、5号楼建面约125-176平米的高层产品，剩余房源不多，成交均价约2.2-2.3万元/平米；其产品为精装交付，2号楼装标约2500元/平米，5号楼装标约3000元/平米；交房时间预计2022年3月，现购房有5个点优惠。

复地云极项目实景

最后是锦粼天序，项目在售7、9、10、12栋上面积约137-259平米的产品，成交价约2.4-3.2万元/平米，交房时间预计在2023年6月。购房有5个点优惠，七天内按时签约额外优惠2个点。

锦粼天序项目实景

站稳2万元高位后，这一区域的房价似乎还未到顶。据云南房网近期从项目处了解到的情况，云和中心与复地云极均在5月有新品加推计划，而且其价格不约而同地可能都要涨。

云和中心一侧，预计在5月推出2栋、10栋的新房源，其中2栋为2栋2户，产品为面积约200平米的大平层，毛坯交付，价格预计会到2.3万元/平米；而复地云极则将加推7、8号楼，其中8栋为项目一期景观楼王，视野较好，因此价格会更高，预计将达2.4-2.6万元/平米。

复地云极项目沙盘

不过，支撑片区项目酝酿涨价的一个重要原因，恐怕还是教育配套落实了。

日前，西山区教体局发布了《西山区双塔片区配套小学建设项目设计招标公告》。公告内容显示，此次拟新建的学校为26班小学，面积约36亩，位于盘江西路与前卫街道办事处之间；项目总投资为1.3亿元，设计的招标规模为120万元；其计划于今年6月1日开工，9月20日竣工。

西山区双塔片区配套小学建设项目设计招标公告

据复地云极项目的置业顾问透露，这一学校可能会引进书林一小或是书林二小，预计会在5月底以前完成签约。

有意思的是，置业顾问还进一步透露说，项目将连同云和中心、锦粼天序，共同投入资金来参与学校建设。未来三个项目都将处在这所小学的“学区”范围内，业主子女均有可能通过划片入读该学校。

如果这一说法属实，多家项目共同出资建设一所学校，日后各项目共同受益，这样的模式确实比较新鲜少见。不过，这一消息目前尚未官宣，如果所说学校会在5月底前确定，真实情况如何相信很快就会有定论了。

目前，双塔片区内已有北大附中云南实验学校、南坝中心学校、海贝中英文小学、海青外国语实验学校、中元育英学校5所学校，但其中仅南坝中心学校为公立公办性质，公立学校数量还是偏少。

双塔片区内的海贝中英文小学

根据规划，未来双塔片区内将形成2所中学、7所小学，以及9所幼儿园的教育资源规模。此次双塔片区如果能先引进一所公办名校，开始补这块短板，双塔片区规划的教育配套逐步落实也就有了良好开端。