4月份，昆明主城虽然仅供应土地14宗，交易面积约617亩，但是土地成交金额却高达52亿，创下今年前四月土地收入最高。本月有上海世茂、招商局集团、融创、大华等几家企业在昆拿地，巫家坝也在一个月内迎来了两个总部项目。

根据昆明市国土局信息统计，昆明主城4月供应14宗约617亩地，交易起价约52.47亿。所有土地完成交易，虽然没有土地溢价成交，但是4月高达52亿的成交金额仍然是今年前四个月土地交易中最高的一个月。

昆明主城4月的土地成交量同比下跌、环比上涨

相比上月昆明主城交易380亩地收入33.12亿，本月成交土地面积环比上涨237%，成交金额环比涨58%。和去年4月交易754亩地收入78亿相比，面积同比跌136.77%，成交金额同比跌32.8%。和去年相似的是，巫家坝片区在今年4月也出让土地100余亩土地，这也正是4月份土地成交金额达到今年新高的重要原因。

除了巫家坝片区，官渡区双凤村也有较大规模土地出让，两个区域本月总计出让土地320.6亩地，占本月成交土地面积的一半。另外，高新区马金铺交易2宗约118亩地，呈贡斗南交易约90亩地，白沙河片区交易69.6亩地，西山区交易19亩地。本月纯住宅类用地成交约380亩，商业用地成交107.6亩，商住混合类用地成交129.6亩。

上海世茂4月两次拿地，计划在巫家坝建设云南世茂中心项目

巫家坝出让的土地仍旧属于总部基地用地，上海世茂和招商局集团均在本月拿地，虽然两家企业拿地面积总计只有147亩，但成交金额却高达24.5亿。另外，上海世茂还在本月以16亿竞得双凤村城改173亩地。光是世茂和招商局集团，本月在昆明拿地的支出就达到约40亿。

本月高新区马金铺交易的118亩地由融创旗下公司竞得，大华集团也继续在东白沙河片区拿地70亩地，光大集团控股公司以3.42亿摘得梁家河车场改造项目19亩地。

今年前4月昆明主城交易土地约3458亩，实现土地收入144.4亿

尽管4月的土地成交金额达到今年以来的新高，但是对比历史数据来看，昆明今年1-4月的土地成交量相比去年还是有所下滑。据统计，去年1-4月昆明主城交易土地3949亩，收入167.34亿，今年前4月昆明主城交易土地约3458亩，实现土地收入144.4亿。相比去年前4月，交易面积减少近500亩，土地收入减少约23亿。

在前四个月卖出的土地中，住宅用地约1829亩，和去年同期相比，住宅用地成交面积还增加了130亩。本来，今年昆明就有增加土地供应的计划，按自然资源部的指标昆明也要增加住宅用地。但4个月过去，昆明总的土地交易却不增反减，如果要想实现全年土地供应增加的目标，需要在后面8个月加大土地交易量。好消息是，从截止目前公布的下月昆明土地供应数据看，主城今年5月的土地供应量已经超过1700亩。